Unibail Rodamco

Société de gestion immobilière issue de la fusion des sociétés Unibail et Rodamco Europe (réalisée en 2007, avec introduction en Bourse sur Euronext Paris le 22 juin 2007), Unibail-Rodamco est le leader européen de l’immobilier commercial.

 

Avec un chiffre d’affaires de 1,47 milliard d’euros (pour un résultat net négatif de – 1,5 milliard d’euros, sans doute le coût de la fusion-acquisition, l’année 2008 étant elle aussi marquée par des résultats négatifs) en 2009, le patrimoine immobilier de la société Unibail-Rodamco était évalué à 24,6 milliards d’euros début 2009 et se répartissait de la façon suivante par types d’actifs :

• Centres commerciaux en France et dans 14 pays d’Europe (Forum des Halles, Carré Sénart, Parly 2, La Part-Dieu, Euralille, etc.) : 74 % du patrimoine ;

• Bureaux (quartiers d’affaires à Paris et en province, mais aussi aux Pays-Bas et en Europe centrale) : 18 % du patrimoine ;

• Espaces de congrès et d’exposition (300000 mètres carrés répartis sur 10 sites parisiens : Parc des Expositions de la Porte de Versailles, Palais des Congrès, Carrousel du Louvre, etc.) : 8 % du patrimoine.

 

Cotés sur Euronext Paris (NYSE-Euronext), les titres Unibail-Rodamco figurent au CAC 40 et leur poids dans cet indice boursier est de 1,88 % (avril 2010).

Cotant à 235,50 euros peu avant que la fusion entre les deux sociétés qui composent le groupe ne soit effective (avril 2007), les titres Unibail-Rodamco ont ensuite connu une baisse continue et conséquente en plusieurs temps.

Les actions Unibail-Rodamco affichent en effet la valeur de 143,07 euros en novembre 2007, et c’est au plus bas de 89,69 euros qu’on les retrouve un an et demi plus tard, en mars 2009.

La baisse du marché de l’immobilier mondial, suivie de celle de tous les marchés d’actions, explique incontestablement ce trend baissier continu.

A partir de mars 2009, les actions Unibail-Rodamco sont nettement reparties à la hausse, et leurs cours affichent la valeur de 151,15 euros en avril 2010 pour une capitalisation boursière totale de 13,8 milliards d’euros.